Cara Berbisnis Kos-Kosan Tanpa Modal
Bagi Anda yang ingin terjun atau memulai bisnis penyewaan kamar kos kosan perbulan atau pertahun maka anda tetap bisa menjalankan bisnis properti ini dengan modal kecil bahkan tanpa modal. Berikut ini sejumlah cara melakukan bisnis kamar kos kosan tanpa modal yang cocok bagi pemula sekalipun, antara lain:
▪ Tenaga Pemasaran Penyewaan Rumah Kos
Bisnis properti penyewaan kamar kos kosan bisa dilakukan tanpa modal. Anda hanya bertugas memasarkan kamar kos kepada para penyewa. Rumah kos adalah milik orang lain yang anda telah bekerja sama dengannya atau telah dibuatkan kesepakatan sebelumnya bahwa jika ada penyewa dari hasil rekrut anda maka anda akan diberi komisi dalam jumlah tertentu.
Untuk mendapatkan para penyewa kamar kos kosan, anda bisa melakukan berbagai cara, antara lain: menawarkan ke lingkungan terdekat seperti rekan kuliah, memasang iklan secara online di media sosial seperti blog atau marketplace facebook dan instagram dll, memasang pamflet, dan lain sebagainya. Ini berguna sekali sebagai ajang belajar bagi anda yang kelak bisnis rumah kost dengan mempunyai rumah kos sendiri bisa menjalankan bisnis ini secara lancar. Karena sudah berpengalaman.
▪ Tenaga Pengelola Rumah Kos
Untuk mulai terjun dalam bisnis rental kamar kos selain menjadi agen pemasaran jasa sewa kos, anda pun bisa menghasilkan uang dari bisnis properti ini dengan cara menjadi tenaga pengelola rumah kos.
Peluang usaha dan peluang kerja ini bisa anda dapatkan melalui kenalan atau lowongan kerja di internet dan media massa. Banyak orang yang membutuhkan jasa pengelola rumah kos. Supaya investasi properti mereka berjalan baik dan menguntungkan. Apalagi mereka yang sangat sibuk dan tak punya waktu banyak untuk mengelola bisnis rumah kos.
Baca juga: Amsol Sikos Akuntansi
Selain itu, anda bisa menawarkan diri kepada para pemilik rumah kos di sekitar anda untuk menjadi tenaga pengelola rumah kos kosan. Tentu dengan imbalan gaji bulanan atau komisi. Jika anda sudah memiliki nama baik dan citra baik sebagai pengelola rumah kos yang bagus dan terpercaya maka akan ada banyak tawaran dari para pemilik kos untuk mengelola rumah kost mereka. Sehingga anda bisa mengelola banyak rumah kos. Sehingga penghasilan berkali lipat.
Sebagai tenaga pengelola usaha kamar kos kosan, anda bisa membuka usaha sampingan di sekitarnya dengan pangsa pasar para penghuni kamar kos yang banyak. Seperti usaha berjualan es krim yang sudah terkenal, jualan toko kelontongan yang menyediakan mie ayam, mie rebus, bakso, usaha berjualan pulsa, jualan air minum isi ulang dan lain sebagainya.
Selain itu cara bisnis properti tanpa modal lainnya dengan cara menyewakan sebuah kamar kosong di rumah anda. Atau anda bisa melakukan cara ini yang dilakukan oleh rekan penulis. Ia menyewakan rumah kost kostan warisan orangtua di kota dan ia memilih bertempat tinggal di desa atau daerah pinggiran dengan harga sewa rumah yang jauh lebih murah.
Analisa Usaha Bisnis Kos-Kosan
Usaha penyewaan kamar kost-kostan merupakan salah satu jenis bisnis yang marak di daerah perkotaan dan pinggiran kota. Di satu daerah bisa terdapat puluhan rumah yang dijadikan lokasi usaha kost-kostan perkamar. Dan para penyewa kamar kos-kosan tak pernah sepi. Hal ini disebabkan jumlah orang yang menuntut ilmu di kota sangat besar.
Baca juga: Amsol Sikos Retail
Begitupula orang yang mencari kerja dan bekerja di kota cukup besar. Sedangkan kebutuhan akan tempat tinggal merupakan kebutuhan pokok manusia. Oleh sebab itu, mereka memilih menyewa kamar kos-kosan dengan harga sewa bulanan yang terjangkau.
Prospek yang cerah, menguntungkan dan menjanjikan serta laris manis dari bisnis penyewaan kamar kost-kostan di kota membuat banyak para pelaku usaha mulai melirik bisnis properti ini. Ditambah keuntungan lain dari bisnis kos-kosan yang harga jual rumah kos-kosan akan semakin naik setiap tahun. Dan bisa disewakan dengan keuntungan perbulan yang cukup menjanjikan. Usaha kamar kos-kosan merupakan jenis usaha yang bersifat pasif. Dimana ketika kita tidak bekerja, kita tetap memperoleh pendapatan setiap bulan dari usaha sewa kamar kos-kosan.
Namun berdasarkan pengalaman penulis, usaha kamar kos-kosan lebih banyak ditekuni oleh para pensiunan atau oleh orang yang sudah tua dengan kepemilikan properti rumah di kota sejak lama. Rumah yang dimiliki tersebut diubah menjadi beberapa petak kamar yang kemudian disewakan.
Baca juga: Amsol Sikos untuk Milenia
Para pensiunan membuka usaha kamar kos-kosan karena mudah dalam pengelolaan dan tak banyak menghabiskan tenaga dan waktu. Disamping mendapatkan uang pensiunan bulanan, mereka bisa mendapatkan penghasilan tambahan dari bisnis penyewaan kamar kos-kosan.
Bukan berarti usaha kamar kos-kosan sangat cocok dijalankan oleh kalangan orangtua dan pensiunan. Orang yang masih muda juga sangat cocok dan tepat menjalani bisnis rental kamar kos-kosan. Karena bisnis ini merupakan sebuah investasi yang memberikan banyak keuntungan yaitu dari penyewaan kost-kosan, harga properti yang kian lama kian mahal, dll.
Cara Usaha Kos-Kosan
Berikut ini ada dua cara membuka usaha kamar kos-kosan yang laku keras dan menguntungkan saat ini, antara lain:
▪ Survey Lokasi Usaha
Lokasi dan lokasi. Itulah 2 hal penting dalam membuka usaha bisnis kos-kosan. Sebelum memulai usaha kos-kosan, anda mesti melakukan survey terlebih dahulu terhadap lokasi usaha yang meliputi siapakah pangsa pasar yang anda bidik, berapakah jumlahnya dan seberapa banyak pesaing dalam bisnis properti ini.
Baca juga: Amsol Sikos Versi 4.1
Setelah mengantongi data itu maka anda bisa membuka bisnis properti kamar kos-kosan di daerah strategis sesuai target market seperti sekitar pusat perkantoran, dekat pabrik industri, sekitar sekolah, sekitar rumah sakit dan kampus dll. Usaha bisnis kamar kos-kosan akan laku keras saat penerimaan mahasiswa baru jika yang dibidik adalah pasar mahasiswa.
Jika anda tak memiliki modal usaha yang cukup untuk memulai bisnis kamar kost kostan maka sobat bisa mengajak rekan dan anggota keluarga untuk menanamkan uang mereka pada bisnis properti yang anda bangun.
Buatlah proposal usaha kos kosan disertai penjelasan mengenai prospek dan prosentase keuntungan yang didapatkan oleh investor dari bisnis kamar kos-kosan yang anda dirikan tersebut. Pastikan juga lokasi usaha yang hendak dibangun rumah kost-kostan tidak mengalami banjir ketika hujan, lingkungan sekitar aman, air bersih selalu tersedia dll.
Baca juga: Amsol Sikos Versi 4.2
▪ Fasilitas
Menyikapi persaingan yang cukup tinggi dari bisnis kamar kost-kostan maka anda perlu memberikan keunggulan dari usaha kos sobat seperti letak kos-kosan yang strategis dan dekat dengan tempat kuliah atau tempat kerja dan fasilitas yang didapatkan dari kamar kos sudah komplit yang meliputi ada AC atau air conditioning maupun kamar mandi yang nyaman dan lain-lain.
Rincian Biaya Modal Usaha Kamar Kos-Kosan dari Awal hingga Buka
Berikut ini rincian biaya modal awal untuk membuka usaha kamar kos-kosan dari awal sampai siap buka, antara lain:
▪ Biaya Investasi
Untuk biaya investasi membuka usaha kamar kos-kosan meliputi:
1. Biaya Pembuatan 6 Kamar kos-kosan Rp 60 juta
2. Promosi usaha kos-kosan Rp 1 juta
Jadi estimasi total modal investasi yang dibutuhkan untuk membuka usaha sewa kamar kos-kosan sebesar Rp 61 juta.
▪ Biaya Operasional Perbulan
Adapun biaya operasional perbulan usaha kamar kos-kosan mencakup:
1. Biaya air dan listrik perbulan Rp 600 ribu
2. Pegawai Perawatan & Kebersihan Rp 700 ribu
Maka biaya operasional perbulan sebesar Rp 1.300.000.
Omset per Bulan Usaha Kamar Kos-Kosan
Apabila satu kamar kos-kosan disewakan dengan harga Rp 200 ribu perhari maka pemasukan usaha kos-kosan sebesar Rp 1.200.000 perhari. Dikalikan satu bulan maka omset bisnis kos-kosan sekitar Rp 36.000.000 perbulan. Dikurangi biaya operasional usaha sebesar Rp 1.300.000 maka keuntungan bersih yang didapat sebesar Rp 34.700.000. Melihat keuntungan bersih perbulan dari bisnis kamar kos-kosan maka diperkirakan balik modal atau BEP dalam waktu kurang dari tiga bulan.
SOURCE From: www.investasiuntung.com
Amsol Sikos merupakan Software Sistem Informasi Manajemen yang fokus pada pengelolaan Usaha kos-kosan dan Rent room lain. Amsol Sikos dikembangkan dalam rangka menjawab kebutuhan para pemilik usaha (decision maker) untuk mendapatkan laporan manajemen usaha kos-nya dengan rapi, lengkap, dan terintegrasi dengan tetap memperhitungkan kemudahan bagi para pegawai untuk pencatatan yang mudah dan user friendly.
Keunggulan Amsol Sikos bagi pemilik usaha kos/ decision maker diantaranya adalah : akurasi, kelengkapan, jual lepas selamanya, unlimitted user, dan data terintegrasi
Keunggulan Amsol Sikos bagi pegawai diantaranya adalah : kemudahan pencatatan dan penyajian data, serta interface yang user friendly
Untuk lebih jelas silahkan hubungi kontak Amsol Sikos berikut :
WA : 081216309410 (Call/ Chat) à Imam (marketing)
Free konseling dan advice premium seluruh kebutuhan software Rent Room anda
TAG: manajemen kost kostan-aplikasi manajemen kos-jasa manajemen kos-aplikasi manajemen kost gratis-software manajemen kost-sistem manajemen kost-aplikasi manajemen kos android-manajemen anak kos-manajemen bisnis kos kosan-manajemen kos kosan-manajemen rumah kos-sistem manajemen rumah kost-aplikasi manajemen rumah kost-manajemen usaha kos-kosan-bisnis kos kosan-bisnis kost-bisnis kos kosan di bali-bisnis kos kosan apakah menguntungkan-bisnis kos kosan tanpa modal-bisnis kos kosan modal kecil-bisnis kos kosan atau kontrakan-bisnis kos kosan mewah-bisnis anak kos kosan-usaha kos an-bisnis kos kos an-usaha anak kos yang menguntungkan bisnis untuk anak kos-bisnis buat anak kos-bisnis kos bandung-bisnis kost di bali-biaya bisnis kos kosan-bep bisnis kos kosan-belajar bisnis kos-bagaimana bisnis kos kosan-cara bisnis kos kosan-cara bisnis kos kosan tanpa modal-cara bisnis kos-bisnis kost kostan-bisnis kost di jogja-bisnis kost eksklusif-bisnis kost2an-bisnis di kosan-bisnis di kos-estimasi bisnis kos kosan-hitungan bisnis kos kosan-ide bisnis kos-kosan-modal bisnis kos kosan-memulai bisnis kos kosan-bisnis rumah kos tanpa modal-makalah bisnis kos kosan-omset bisnis kos kosan-bisnis kos pdf-bisnis properti kos kosan-bisnis properti kos-proposal bisnis plan kos-kosan-proposal bisnis plan kos-kosan pdf-contoh bisnis plan kos kosan-perhitungan bisnis kos kosan-prospek bisnis kos kosan-peluang bisnis kos kosan-bisnis rumah kos-bisnis rumah kos kosan-usaha kaos rumahan-usaha rumah kos-usaha rumah kos tanpa modal-usaha rumah kos adalah-rencana bisnis rumah kos-cara bisnis rumah kos-peluang bisnis rumah kos-usaha sampingan kos kosan-strategi bisnis kos kosan-sukses bisnis kos-kosan-seminar bisnis kos-strategi bisnis kos-bisnis tempat kos-usaha kos tanpa modal-tips bisnis kos kosan-tujuan bisnis kos kosan-tips bisnis kos-trik bisnis kos-bisnis usaha kos kosan-bisnis untuk anak kost-bisnis usaha rumah kost-bisnis untuk kost-yuk bisnis kos-usaha kosmetik-usaha kos kosan-usaha kosan-usaha kost di jogja-usaha kos tanpa modal-usaha kost atau kontrakan-usaha kos kosan menurut islam-usaha kos an-usaha kos kosan modal kecil-usaha kos kosan di bandung-usaha rumah kos adalah-usaha anak kost yang menguntungkan-usaha anak kost-usaha anak kost yang menguntungkan terniat-usaha anak kost yang menjanjikan-usaha makanan anak kos-contoh usaha anak kos-biaya usaha kos kosan-bisnis usaha kos kosan-bidang usaha kos kosan-budget usaha kos kosan-biaya usaha kos-bentuk usaha kos kosan-contoh usaha kos-usaha kost-usaha kost eksklusif-usaha di kost-gambar usaha kos kosan-izin usaha kos kosan-izin usaha kos-izin usaha kos kosan jakarta-jenis usaha kos kosan-usaha kos kosan tanpa modal-modal usaha membuat kos kosan-omset usaha kos kosan-peluang usaha kos kosan-pajak usaha kos kosan-perhitungan usaha kos-kosan-pengalaman usaha kos-pajak usaha kos-perencanaan usaha kos-kosan-usaha rumah kos-usaha rumah kost-izin usaha rumah kos-analisa usaha rumah kos-proposal usaha rumah kos-makalah usaha rumah kos-resiko usaha kos kosan-usaha sampingan kos kosan-strategi usaha kos kosan-sukses usaha kos kosan-software usaha kos-tips usaha kos kosan-tujuan usaha kos kosan-tentang usaha kos kosan-tip usaha kos-tentang usaha kos-kos tempat usaha semarang-kos tempat usaha bogor-usaha untuk mahasiswa kost-usaha untuk anak kost-modal untuk usaha kost-kredit untuk usaha kost-untung rugi usaha kost-untung rugi usaha kost-kostan-modal untuk usaha kosmetik-nama untuk usaha kosmetik-pajak untuk usaha kos
Cara Bisnis Kos-Kosan Tanpa Modal 